Vous avez un projet d'acquisition d’une résidence principale ou secondaire "appartement, maison, terrain" je vous aide à le réaliser.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner, de vous guider dans toutes les démarches liées à votre acquisition et de suivre de votre dossier jusqu'à la signature de l'acte authentique avec remise des clés.
Les démarches et services que je vous apporte
- Rendez-vous personnalisé pour définir votre projet
Nous validons ensemble vos besoins, vos objectifs, vos contraintes, vos attentes.
- Recherche du bien vous correspondant et visite
Je vous propose des biens sélectionnés parmi mes mandats après avoir pris en compte vos critères de recherche.
J’effectue avec vous les visites des biens choisis. Il est primordial d’échanger sur les biens vus ensemble. C’est au cours de certaines visites que des éléments, plus ou moins importants, peuvent vous apparaître, permettant ainsi d’adapter votre recherche si nécessaire. Un bon de visite est obligatoirement signé, apportant au vendeur la preuve de mon travail Il vous couvre via ma RCP en cas de dommages qui pourraient malencontreusement intervenir et vous engage à ne pas traiter directement avec le vendeur.
- Rédaction et transmission de l'offre d'achat
Un bien vous plait, vous souhaitez faire une offre.
Nous allons déterminer ensemble si celle-ci doit se faire au prix du mandat, ce qui vous assure d’acquérir le bien plus rapidement.
Vous souhaitez faire une proposition à un prix inférieur à celui demandé. Je vous aiderai à en déterminer sa valeur, le prix doit correspondre au marché local en respectant les avantages et inconvénients du bien immobilier. Je présente alors votre offre au propriétaire et négocie au mieux des intérêts de chacun.
- Rédaction du compromis de vente
Je rédige le sous-seing privé, gain de temps pour chacune des parties. Les documents sont mis à jour régulièrement et respectent les mentions obligatoires. Cet acte est le document juridique essentiel de votre projet, il vous engage à acheter et engage le vendeur à vendre.
Dans le cadre de la loi SRU, le compromis vous est adressé officiellement par lettre recommandée avec accusé de réception. Vous avez ensuite 10 jours de délai de réflexion et vous pouvez vous rétracter sans aucune justification par lettre recommandée avec avis de réception.
- Le financement
L’émission de l’offre de prêt peut prendre un certain temps, c’est pourquoi il est primordial de prévoir celui-ci au début de votre recherche, des délais sont imposés dans le compromis de vente et doivent être respectés.
- Divers
Afin de facilité votre acquisition, je peux vous mettre en relation avec : courtiers, entreprises pour travaux de rénovation, constructeurs…..
Tous ces partenaires sont des entreprises locales avec lesquelles je travaille depuis plusieurs années.
En votre absence j’accompagne les entreprises dans votre résidence pour la réalisation des devis travaux